Atterrir à vendre à Estepona, Estepona
Terrain rustique à construction à vendre, très proche d'Estepona. Possibilité de construire une maison jusqu'à 500 m2 : 250 m2 en sous-sol (sous-sol) ; rez-de-chaussée de 125 m2 et étage supérieur de 125 m2.
Avec 26.007 m2 (2,60 hectares), situé dans la partie basse de la Sierra Estepona, à Loma del Esparragal, à 3 minutes en voiture de l'autoroute AP-7 et à 10 minutes de la promenade d'Estepona. Terrain clôturé dans une grande partie du périmètre; accès par un robuste portail de sécurité.
Le terrain a un compteur d'eau et fait partie de la communauté d'irrigation d'El Esparragal (Estepona).
Électricité : il est très facile d'effectuer le raccordement.
Après l'approbation du décret 550/2022 du 29 novembre, la Junta de Andalucía autorise la construction de maisons sur les terrains rustiques à condition que le terrain ait au moins 2,5 hectares de surface (25 000 m2), sans qu'il soit obligatoire que les maisons soient reliées à l'exploitation agricole de la terre. Voir l'article 31 du décret (sur les maisons unifamiliales non reliées) et l'article 32 (procédure d'autorisation des actes extraordinaires). Décret publié au BOJA le 2 décembre 2022.
FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d'achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d'inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.
Avec 26.007 m2 (2,60 hectares), situé dans la partie basse de la Sierra Estepona, à Loma del Esparragal, à 3 minutes en voiture de l'autoroute AP-7 et à 10 minutes de la promenade d'Estepona. Terrain clôturé dans une grande partie du périmètre; accès par un robuste portail de sécurité.
Le terrain a un compteur d'eau et fait partie de la communauté d'irrigation d'El Esparragal (Estepona).
Électricité : il est très facile d'effectuer le raccordement.
Après l'approbation du décret 550/2022 du 29 novembre, la Junta de Andalucía autorise la construction de maisons sur les terrains rustiques à condition que le terrain ait au moins 2,5 hectares de surface (25 000 m2), sans qu'il soit obligatoire que les maisons soient reliées à l'exploitation agricole de la terre. Voir l'article 31 du décret (sur les maisons unifamiliales non reliées) et l'article 32 (procédure d'autorisation des actes extraordinaires). Décret publié au BOJA le 2 décembre 2022.
FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d'achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d'inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.
Vues
Vue sur la mer
Vues de la montagne
Vues panoramiques
Vues du pays
Paramètre
Près de la mer
Près de la ville
Près des écoles
Frais communautaires: €0 / Mois
Frais d’élimination des déchets: €0 / Année
IBI-Taxe foncière: €55 / Année
Caractéristiques
Référence
R5154655
Prix
€850,000
Emplacement
Estepona
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Atterrir
Chambres
Salles de bains
0
Taille du Terrain
26007 m2
Taille construite
0 m2
Terrasse
0 m2